Nieuwbouwkavels waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Sinds het vierde kwartaal van 2023 is de prijsgroei elk kwartaal hoger dan het kwartaal ervoor. Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6 procent hoger dan in 2024. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster over prijsontwikkelingen van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen.
| 2016 | 1e kwartaal | 7,4 |
|---|---|---|
| 2016 | 2e kwartaal | 5,7 |
| 2016 | 3e kwartaal | 3,9 |
| 2016 | 4e kwartaal | 3,4 |
| 2017 | 1e kwartaal | 3,8 |
| 2017 | 2e kwartaal | 4,8 |
| 2017 | 3e kwartaal | 6,5 |
| 2017 | 4e kwartaal | 7,7 |
| 2018 | 1e kwartaal | 7,7 |
| 2018 | 2e kwartaal | 7,7 |
| 2018 | 3e kwartaal | 8,1 |
| 2018 | 4e kwartaal | 9,1 |
| 2019 | 1e kwartaal | 10,2 |
| 2019 | 2e kwartaal | 10,8 |
| 2019 | 3e kwartaal | 10,4 |
| 2019 | 4e kwartaal | 8,1 |
| 2020 | 1e kwartaal | 6,4 |
| 2020 | 2e kwartaal | 6,0 |
| 2020 | 3e kwartaal | 5,6 |
| 2020 | 4e kwartaal | 5,9 |
| 2021 | 1e kwartaal | 6,0 |
| 2021 | 2e kwartaal | 6,7 |
| 2021 | 3e kwartaal | 8,5 |
| 2021 | 4e kwartaal | 11,3 |
| 2022 | 1e kwartaal | 14,8 |
| 2022 | 2e kwartaal | 15,8 |
| 2022 | 3e kwartaal | 14,8 |
| 2022 | 4e kwartaal | 10,3 |
| 2023 | 1e kwartaal | 6,3 |
| 2023 | 2e kwartaal | 4,0 |
| 2023 | 3e kwartaal | 2,1 |
| 2023 | 4e kwartaal | 3,7 |
| 2024* | 1e kwartaal | 4,7 |
| 2024* | 2e kwartaal | 5,1 |
| 2024* | 3e kwartaal | 6,7 |
| 2024* | 4e kwartaal | 8,7 |
| 2025* | 1e kwartaal | 11,0 |
| 2025* | 2e kwartaal | 12,8 |
| 2025* | 3e kwartaal | 15,3 |
| 2025* | 4e kwartaal | 15,3 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
| *voorlopige cijfers | ||
Kavelprijzen stijgen het hardst in Drenthe
In 2025 stijgen de kavelprijzen voor particuliere eengezinswoningen het sterkst in Drenthe (23,1 procent), Zuid-Holland (18,3 procent), Gelderland (16,1 procent) en Fryslân (15,3 procent). In de overige provincies blijft de prijsstijging onder het landelijk gemiddelde. In Zeeland stijgen de prijzen het minst, met 1,4 procent.
| Drenthe | 23,1 |
|---|---|
| Zuid-Holland | 18,3 |
| Gelderland | 16,1 |
| Fryslân | 15,3 |
| Nederland | 13,6 |
| Flevoland | 13,4 |
| Noord-Brabant | 12,1 |
| Utrecht | 11,7 |
| Limburg | 10,0 |
| Noord-Holland | 9,9 |
| Groningen | 8,9 |
| Overijssel | 8,0 |
| Zeeland | 1,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| *voorlopige cijfers | |
Prijzen nemen het hardst toe voor kavels tussenwoningen
De prijzen van kavels voor nieuwbouw-tussenwoningen nemen met 17,5 procent het sterkst toe. Kavels voor hoekwoningen zijn ten opzichte van 2024 met 16,1 procent in prijs toegenomen, terwijl kavels voor vrijstaande woningen met 7,3 procent onder het landelijke gemiddelde blijven. De prijzen van kavels voor twee-onder-een-kapwoningen stijgen het minst, met 6,9 procent.
| Tussenwoning | 17,5 |
|---|---|
| Hoekwoning | 16,1 |
| Totaal | 13,6 |
| Vrijstaande woning | 7,3 |
| Twee-onder-een-kap | 6,9 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| *voorlopige cijfers | |
Hoogste vierkantemeterprijs in provincie Utrecht
De nieuwbouwkavelprijzen per vierkante meter zijn het hoogst in de westelijke provincies Zuid-Holland, Utrecht en Noord-Holland, met gemiddeld meer dan 1 000 euro. In de noordelijke provincies Fryslân, Groningen en Drenthe ligt de prijs juist ruim onder het landelijk gemiddelde, met bedragen rond of onder de 400 euro per vierkante meter. Gelderland (829 euro) en Noord-Brabant (854 euro per) liggen dicht bij het Nederlands gemiddelde.
| Utrecht | 1412 |
|---|---|
| Zuid-Holland | 1373 |
| Noord-Holland | 1136 |
| Gelderland | 854 |
| Noord-Brabant | 829 |
| Nederland | 826 |
| Flevoland | 580 |
| Limburg | 570 |
| Zeeland | 502 |
| Overijssel | 497 |
| Drenthe | 432 |
| Fryslân | 404 |
| Groningen | 384 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| *voorlopige cijfers | |