Koopwoningen in december bijna 11 procent duurder dan jaar eerder

Met het cijfer van december is ook het jaarcijfer bekend. In 2024 lag de prijs voor een bestaande koopwoning gemiddeld 8,7 procent hoger dan in 2023.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
2021 januari 9,3
2021 februari 10,2
2021 maart 11,1
2021 april 11,2
2021 mei 12,8
2021 juni 14,5
2021 juli 16,1
2021 augustus 17,6
2021 september 18,3
2021 oktober 18,2
2021 november 20
2021 december 20,2
2022 januari 20,9
2022 februari 20
2022 maart 19,4
2022 april 19,6
2022 mei 18,4
2022 juni 16,4
2022 juli 14,2
2022 augustus 11,6
2022 september 9,1
2022 oktober 7,5
2022 november 4,5
2022 december 2,2
2023 januari 0,7
2023 februari -1,2
2023 maart -2,6
2023 april -4,7
2023 mei -5,8
2023 juni -5,7
2023 juli -5,5
2023 augustus -4,7
2023 september -3,4
2023 oktober -2,1
2023 november -0,6
2023 december 1,9
2024 januari 1,8
2024 februari 4,3
2024 maart 5,4
2024 april 7,5
2024 mei 8,6
2024 juni 9,7
2024 juli 10,6
2024 augustus 11,2
2024 september 11,4
2024 oktober 11,5
2024 november 11,9
2024 december 10,9
Bron: CBS, Kadaster

Prijzen koopwoningen dalen met 0,7 procent ten opzichte van november

Ten opzichte van november is de prijsindex bestaande koopwoningen in december met 0,7 procent gedaald. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In december 2024 lagen de prijzen gemiddeld 7,6 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Prijsindex bestaande koopwoningen
2021 januari 105,4
2021 februari 106,6
2021 maart 108,3
2021 april 109,4
2021 mei 111,7
2021 juni 113,7
2021 juli 116,4
2021 augustus 118,9
2021 september 120,7
2021 oktober 121,8
2021 november 124
2021 december 123,7
2022 januari 127,4
2022 februari 127,9
2022 maart 129,3
2022 april 130,7
2022 mei 132,3
2022 juni 132,4
2022 juli 132,9
2022 augustus 132,7
2022 september 131,7
2022 oktober 130,9
2022 november 129,6
2022 december 126,5
2023 januari 128,2
2023 februari 126,4
2023 maart 125,9
2023 april 124,6
2023 mei 124,6
2023 juni 124,9
2023 juli 125,6
2023 augustus 126,4
2023 september 127,2
2023 oktober 128,1
2023 november 128,7
2023 december 129
2024 januari 130,5
2024 februari 131,8
2024 maart 132,7
2024 april 133,9
2024 mei 135,4
2024 juni 137,1
2024 juli 139
2024 augustus 140,5
2024 september 141,7
2024 oktober 142,8
2024 november 144,1
2024 december 143
Bron: CBS, Kadaster

Meer transacties bestaande koopwoningen in december

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 20 921 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 7 procent meer dan een jaar eerder. In 2024 zijn 203 555 woningen verkocht. Dat is bijna 12 procent meer dan in 2023.

In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 455 512 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Transacties bestaande koopwoningen
2021 januari 39,9
2021 februari 9,4
2021 maart 35,5
2021 april 0,5
2021 mei -12,1
2021 juni -0,1
2021 juli -15,6
2021 augustus -9,3
2021 september -14,7
2021 oktober -26,9
2021 november -13
2021 december -21,6
2022 januari -42,7
2022 februari -16,8
2022 maart -37,3
2022 april -15,7
2022 mei -2,3
2022 juni -11,6
2022 juli -13,8
2022 augustus -4,9
2022 september 0,3
2022 oktober -8,2
2022 november -5,6
2022 december 3,8
2023 januari -6,6
2023 februari -15,5
2023 maart -2,4
2023 april -19,8
2023 mei -4,1
2023 juni 5,9
2023 juli -9,1
2023 augustus -2,9
2023 september -8,7
2023 oktober 5,7
2023 november 0,7
2023 december -8,3
2024 januari 10,1
2024 februari 16,5
2024 maart 4,7
2024 april 22,4
2024 mei 16,5
2024 juni -11,6
2024 juli 24,7
2024 augustus 12,4
2024 september 9,5
2024 oktober 15,4
2024 november 17,9
2024 december 6,9
Bron: CBS, Kadaster

De cijfers in deze publicatie hebben een voorlopige status. De berekeningen zijn gebaseerd op nog onvolledige gegevens. Dit kan leiden tot een bijstelling van de cijfers. De verwachting is dat deze bijstelling beperkt is.

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Plaats een reactie