Ongeveer 65.000 belangstellenden verspreidden zich vandaag over bijna 14.500 deelnemende woningen tijdens NVM Open Huizen Dag. Maar liefst 28% van het totale aanbod op Funda deed mee aan de NVM Open Huizen Dag. Noord- en Zuid-Holland namen samen ruim 42 procent voor hun rekening. De gemiddelde vraagprijs lag op € 539.000, maar ook onder een half miljoen was er keuze: circa 44 procent van het aanbod viel in die prijsklasse. In maart van dit jaar deden nog 8.900 koopwoningen mee en trok de NVM Open Huizen Dag 52.000 bezoekers. Tussen 11.00 en 15.00 uur konden woningzoekers zonder afspraak binnenkijken, buurten ontdekken en ervaren of dat huis van de foto’s ook echt als thuis voelde.
Extra zichtbaarheid voor verkopers
Een zonnige zaterdag in oktober heeft deze editie opnieuw veel (startende) woningzoekers op de been gebracht. Verspreid door het hele land stelden 14.500 verkopers hun woning open voor bezichtiging zonder afspraak. Dat is meer dan 28% van de via Funda beschikbare woningen. Hiervan waren bijna 10.000 woonhuizen en bijna 4.500 appartementen. Met dit grote aanbod en een blijvende interesse van kopers, bevestigt deze editie andermaal het belang van de NVM Open Huizen Dag als laagdrempelig oriëntatiemoment op de woningmarkt.
Benedikte Zijlstra, makelaar en bestuurslid NVM Wonen: “Een woning moet je ervaren. Foto’s en plattegronden geven een eerste indruk, maar pas als je binnenstapt, voel je wat ruimte, licht en sfeer met je doen. De NVM Open Huizen Dag verlaagt de drempel om die eerste stap te zetten. En juist zo’n vrijblijvende kennismaking kan uitgroeien tot serieuze interesse, een tweede bezichtiging en uiteindelijk een verkoop.”
Makelaars zien de NVM Open Huizen Dag als een belangrijk verkoopmoment. In Rosmalen meldde een makelaar dat een woning om 15.15 uur al was verkocht aan bezoekers van het open huis, terwijl een kantoor in Apeldoorn dezelfde middag al drie biedingen rapporteerde. De hoogste gemelde opkomst bij één woning was 66 bezoekers, bij een kantoor in Arnhem.
Deelnemende woningen sneller verkocht
NVM-cijfers over de voorjaarseditie tonen aan dat 46 procent van de deelnemende woningen binnen vier weken na 28 maart een koper heeft, tegenover 40 procent van de woningen die niet meededen. Na acht weken ging het om 62 tegenover 53 procent.
Benedikte Zijlstra: “De woningmarkt komt in beweging als mensen zelf in beweging komen. Wie tijdens de NVM Open Huizen Dag een volgende woning vindt, durft vaak ook de stap te zetten om de eigen woning te verkopen. Daarmee ontstaat nieuw aanbod en komen er weer kansen voor andere woningzoekenden. Zo kan één verhuisbeslissing een hele keten van doorstroming op gang brengen.”
Aanbod in alle provincies
Top tien woonplaatsen naar aantal registraties
| Nr. | Woonplaats | Registraties | Mediane vraagprijs |
| 1 | Amsterdam | 665 | € 650.000 |
| 2 | Rotterdam | 461 | € 495.000 |
| 3 | Den Haag | 353 | € 550.000 |
| 4 | Haarlem | 318 | € 598.500 |
| 5 | Heerhugowaard | 314 | € 332.900 |
| 6 | Hoofddorp | 280 | € 552.500 |
| 7 | Eindhoven | 240 | € 550.000 |
| 8 | Arnhem | 181 | € 450.000 |
| 9 | Alkmaar | 168 | € 490.052 |
| 10 | Apeldoorn | 168 | € 549.250 |
Vraagprijzen en regionale verschillen
De mediane vraagprijs van het geregistreerde aanbod bedraagt € 539.000: de middelste vraagprijs wanneer alle bekende prijzen op volgorde worden gezet. Circa 44 procent heeft een vraagprijs onder € 500.000, 22 procent onder € 400.000 en 5 procent onder € 300.000. Bij 1.198 registraties, ongeveer 8 procent, bedraagt de vraagprijs een miljoen euro of meer.
Het huis met de hoogste vraagprijs dat deelnam aan de NVM Open Huizen Dag staat in Amsterdam met een prijs van 5,1 miljoen euro. Het goedkoopste huis dat deelnam staat in Heerlen met een vraagprijs van 124.000 euro.
Ook tussen provincies verschilt het prijsniveau van het deelnemende aanbod. Utrecht heeft met € 600.000 de hoogste mediane vraagprijs, gevolgd door Noord-Holland met € 575.000. Groningen heeft met € 425.000 de laagste mediaan, gevolgd door Limburg met € 439.000.
Bestaande bouw en recent aanbod
Van de registraties betreffen er 13.757 bestaande bouw en 1.184 nieuwbouw. Ook recent gepubliceerd aanbod doet mee: bij 6.212 registraties, bijna 42 procent van het totaal, ligt de vermelde publicatiedatum op Funda in september 2026.
Van oriënteren naar doorstromen
De NVM Open Huizen Dag biedt woningzoekers de gelegenheid om ook andere buurten en woningtypen te ontdekken. Door woningen buiten hun gebruikelijke selectie te bezoeken, kunnen zij hun woonwensen aanscherpen. Voor verkopers biedt dat een kans om een breder publiek te bereiken.
Daar ligt ook het belang voor de doorstroming. Wie ziet welke volgende woning bij hem past, kan gerichter verhuisplannen maken. En wie zijn huidige huis verkoopt, krijgt meer zekerheid over de vervolgstap. Zo kan een bezichtiging het begin zijn van een verhuisketen waarin ook voor andere woningzoekers een huis beschikbaar komt.
De eerstvolgende NVM Open Huizen Dag vindt plaats op 10 april 2017.