De vastgoedprijzen stijgen als gevolg daarvan.
Volgens Jos Ebbers, NVM-teamvoorzitter Agrisch & Rural,” heeft Boeren vertrouwen in de prijszekerheid van onroerend goed en draagt dit bij tot een stijging van de prijs.” In 2024 werd meer landbouwgrond verkocht dan vorig jaar, met name melkveehouderij en intensieve veehouderij. In 2024 steeg het aantal deals van 74 naar 97. Op tuinbouw- en landbouwgronden waren er nog drie aankopen. Het bleef vaak bij andere bedrijven, voor als professionals. De markt wordt nog steeds gedomineerd door het verlangen naar landbouwgrond, en stikstof heeft opnieuw een belangrijke rol gespeeld bij het kweken van vee.
documentkosten van enorme melkveebedrijven
Lactosevelden hebben vaak grote items die erg nieuwsgierig zijn. In 2024 waren er 13 meer melkveebedrijven verkocht dan de vorige maand. Ze werden extreem snel verkocht, meestal in zes maanden. Dus, vastgoedmakelaars waarderen zuivelvelden ‘handelbaarheid met een 8 of hoger. Zij begrijpen dat melkveehouderijen een uniek doel dienen. Omdat alleen goedgekeurde vergunningen en geschikte gebouwen de activiteiten voortzetten. Als er landbouwgewassen zijn, verhoogt dit de prijs. Een andere melkveebedrijven zijn ook op zoek naar extra oppervlakte om te vetten. De verkochte melkveebedrijven hadden een buitengewone lengte van gemiddeld 43 hectare. Dit resulteert in een recordprijs van gemiddeld 4 miljoen dollar per verkochte onderneming, gecombineerd met de hogere grondprijzen.
Hervatting van de intensieve veehouderij
De markt voor intensieve veehouderij (varkens, pluimvee en vleeskalveren) is in 2024 na een paar jaar stagnatie weer actief. Dit was 10 % hoger dan het jaar daarvoor met inkomsten van 27 bedrijven. Een toename van het aanbod van alle rassen van intensieve veehouderij draagt bij tot deze toegenomen dynamiek. De LBV-regeling voorziet in een bodembedrag dat sommige eigenaars in staat stelt te beslissen of zij hun bedrijf op de open markt willen promoten of een hogere prijs willen vragen. Als gevolg van de stopzetting van de LBV-regeling willen klanten dan van deze mogelijkheid profiteren. Het is een goed moment om te verkopen, vooral voor boeren die nog niet klaar zijn voor het LBV-plan maar wel opvolging en pluggen hebben. In tegenstelling tot de 6, 0 rating in 2023, die NVM-makelaars gaven aan de verkoopbaarheid van intensieve veehouderijen, in 2024. Bedrijven met licenties zijn in hoge vraag, en ze worden vaak verkocht voor hogere prijzen. Ondanks de dubbelzinnige sociale omgeving en de stikstofcrisis, bieden grotere ondernemers doorgaans grote verdienste met ruime mogelijkheden voor bedrijfsgroei.
De verkoop van huislandbouw neemt af.
Het laagste niveau in 15 jaar is de verkoop van bedrijven in de kas-horticultuur, gedaald van 26 in 2021 tot 19 in 2024. Bovendien waren er niet zo veel kastuinbouwbedrijven die te koop waren. Daarom blijven de relaties verslechteren. Onroerend goed makelaars maken geen gebruik van vastgoedmakelaars; in plaats daarvan laten ze boeren elkaar onmiddellijk ontdekken. Volgens schaalvoordelen zijn er minder ondernemingen die het aantal transacties verminderen. NVM makelaars beschrijven deze industrie als stabiel, met een hogere investeringsbereidheid, en een grote winst, met een verkoopbaarheidsscore van 6.8.
Grondwaarde meer dan één miljoen euro
In 2024 werden 6.532 afgelegen gebouwen verkocht. Dit zijn vrijstaande woningen (of boerderijen) die niet in stedelijke of landelijke gebieden zijn gelegen. In 2024 steeg de vraagprijs voor plattelandswoningen met 10,7 %, wat voor het eerst meer was dan 1 miljoen euro. Aan het einde van de tijd, het heden was op 2100 eigenschappen. De prijzen voor de behoefte variëren aanzienlijk afhankelijk van de provincie. Met 1,4 miljoen dollar is dit het hoogste bedrag in Utrecht, gevolgd door Noord-Holland, Zuid-Holland en Gelderland. Het goedkoopste bedrag in Groningen en Drenthe is meestal minder dan € 700.000. Brokers kunnen zien dat de behoefte groter is dan het aanbod in dit hogere kostensegment van afgelegen woningen. Het verkoopbaarheidsrapport, dat was 8,6 aan het eind van vorig seizoen, was een 7,9.
Redactiewoord
Downloadbaar hier is de beoordeling” Vastgoedmarkt in beeld: Landbouw & Nationaal 2024 in feiten en cijfers.”
Neem contact op met René Loman, woordvoerder van NVM, via de media om 06:21 47 76 27 of via bericht: