ontwikkelingsfunctie in het begin
Voorrang wordt gegeven aan beleidsmakers. Huizen krimpen in grootte om verse eigenschappen binnen hun middelen te houden. Een op de vijf nieuwe woningen is nu een werkplaats of een slaapkamer, volgens NVM-gegevens. Het doel is bewonderenswaardig, maar het resultaat is een schenking die eigenlijk niet beantwoordt aan de behoeften van nieuwkomers.
Starter wil iets goedkoops en snel.
Starters willen onmiddellijk hun eigen plek in het bijzonder vinden. Ze hebben meestal een beperkt budget, dus ze hebben niet veel verwachtingen en zijn vooral geïnteresseerd in een snel huis.
Hetzelfde geldt voor nieuwe constructies. Tussen het koopcontract en de cruciale overdracht, het is gemakkelijk drie jaar duren voordat een appartement te bouwen. Veel dingen, waaronder werk, relaties, of gezinsideeën, kunnen veranderen voor iemand die net begint met hun volwassen leven.
Bovendien kosten nieuwe huren meer functioneel dan oudere. Niet alleen is de aankoopprijs hoger, maar ook de volledige is uitstekend. badkamers, tapijten en stucwerk in de keuken. Alle uitgaven die vaak worden opgenomen bij eerder gebouwde huizen. De eerste inwoner is dus eerder een nadeel dan een voordeel vanwege een beperkt budget.
Je zit vast tot je 40 bent.
Alsof dat niet genoeg was, komen ze soms een anti-speculatie sectie tegen. In werkelijkheid is deze goedbedoelde strategie om snelle wederverkoopwinst te voorkomen verschrikkelijk. Een 30-jarige die een klein nieuw huis koopt heeft maar vijf jaar om daar te wonen na de implementatie. Verkoop vooraf is onvoldoende om verder te gaan. Voeg dit toe aan de lange ontwikkelingsschema’s, en de inkoopmanagers zijn bijna op hun 40e verjaardag. Ondanks het feit dat hun hele leven verandert.
Voor wie is het?
Wie is het als innovatief ontwerp bijvoorbeeld niet geschikt is? Oudere kasten zijn de oplossing. Hun persoonlijkheid is precies het tegenovergestelde van een starter: ze zijn beter op de hoogte van hun leven in de komende tijden, hebben vaak meer geld gespaard omdat hun huizen overgewaardeerd zijn, en kunnen daar tot de dag dat ze klaar zijn wonen. Bovendien doen ze een poging om waarde te verhogen bij het verplaatsen. En dat is precies hoe nieuw gebouw uitblinkt.