Voorzitter NVM-groep Lana Gerssen
Het effect van alle regelgevingsmaatregelen op de huurwoningenmarkt is buiten de verbeelding van de cijfers voor het eerste kwartaal van 2025. NVM makelaars verkopen momenteel meer (oude) huurwoningen dan ze huren, en het aanbod daalt snel. Daarnaast zijn er voorstellen gedaan in Den Haag om zowel de kosten te verlagen als de Sweaty Goedkope Huur te veranderen. Maar stabiliteit en duidelijkheid in de wet- en regelgeving bieden veel voordelen voor zowel de huurwoningenmarkt en verhuurders als potentiële en voormalige huurders en verhuurders. We dringen er bij de minister op aan om de toekomst van de gehuurde markt te bespreken met alle betrokken partijen, samen te binden en meer fundamentele oplossingen te zoeken.
Ronald de Nas, Wonen, panel part voor VGM NL
De zorgen over innovaties in de verhuursector exploderen snel. Goedkope huurvraag neemt toe, en over het geheel genomen neemt het heden af. De belangrijkste onrust voor zowel ingezetenen als aandeelhouders wordt veroorzaakt door het veranderende beleid, zoals de verlaging van de huur op de sociale markt en veranderingen in de WWS-punten. Voortdurend langetermijnbeleid is nodig om de problemen van de woningmarkt op te lossen en vooral om samen te werken met de overheid en de markt voor structurele oplossingen.
Inkomenshuizen en appartementen met de lift.
Condominiums en huizen hebben hogere huurprijzen. De jaarlijkse vergoeding voor kamers steeg met 10,3 % tot € 18,73 per m2. Voor particuliere woningen bedroeg de opslag 10,2 % tot 13,45 euro. Dit steeg met 4,9 % voor woningen en met 2,2 % voor appartementen op kwartaalbasis. De wijziging in de samenstelling van het aanbod is gedeeltelijk verantwoordelijk voor de verhoging. Het aantal woningen met lagere m2 prijzen is weer gedaald, terwijl het aandeel van duurdere kamers nog steeds hoog is. Huurwoningen, vooral in stedelijke gebieden, worden snel en tegen hogere prijzen gehuurd vanwege het beperkte aanbod en de aanhoudende hoge vraag.  ,
Richting 1, 500 euro per maand boek
Dit kwartaal steeg de gemiddelde huurprijs voor een woning tot €1.478, terwijl de typische huurprijs voor appartementen is gestegen tot €1.413. De aanzienlijke stijging van de particuliere behuizing toont aan dat de huurprijs aanzienlijk stijgt met het lagere volume van de transacties. Hoewel de snelheid is een beetje langzamer, appartement prijzen zijn nog steeds stijgen. In 2025 lijkt er een opwaartse trend te zijn in de totale huurtarieven met structureel hoge vraag en een beperkt aanbod, na een tijdelijke dunner worden.