In het tweede kwartaal van dit jaar waren de bestaande kwaliteiten in Nederland 9,7 cent duurder dan een jaar eerder. De stijging komt minder dan een derde eerder, wanneer de tarieven waren typisch 10,9 % hoger. De kostenindex steeg met 1,8 procent in vergelijking met een vierde eerder. Het aantal huisaankopen in het tweede kwartaal van 2025 bedroeg 57 412. Dat is een stijging van 19,8 procent in dezelfde periode vorig jaar.
| Nederland | 9,7 | 19,8 |
|---|---|---|
| Drenthe | 13,4 | 8,1 |
| Groningen | 11,6 | 18,9 |
| Overijssel | 11,4 | 12,2 |
| Gelderland | 11,4 | 20,7 |
| Utrecht | 10,8 | 26,1 |
| Noord-Brabant | 10,8 | 19,2 |
| Fryslân | 10,5 | 14,1 |
| Zuid-Holland | 9,8 | 20,5 |
| Limburg | 8,9 | 16,8 |
| Flevoland | 8,5 | 18,7 |
| Zeeland | 7,2 | 13 |
| Noord-Holland | 7,1 | 24,1 |
| CBS, Kadaster Resource | ||
Drenthe tariefstijging van 13,4 %
Bestaande woningen in 8 van de 12 provincies stegen in prijs meer dan het gemiddelde in Nederland. In de staat Drenthe was de verhoging de grootste. Bestaande woningen in dit gebied waren 13,4 cent duurder dan in het tweede kwartaal van 2024. Daarnaast varieerden de kostenstijgingen van 7,1 procent in Noord-Holland tot 11,6 procent in Groningen.
In vier van de twaalf provincies steeg het aantal persoonlijke transacties met meer dan het nationale gemiddelde in Nederland. Utrecht kende de grootste stijging, met Drenthe de kleinste stijging (8,1 %), terwijl Drenthe de laagste stijging ervoer (8,1 %). Noord-Hollands normale verkoopprijs is ongeveer 558 duizend dollar, wat de hoogste ooit is. N De kostencatalogus wordt gebruikt in plaats van de aankoopprijs om de prijsontwikkelingen van bestaande woningen te bepalen. Bij de berekening van de rente-index moet rekening worden gehouden met de waarde van de woning. De gemiddelde transactiekosten omvatten geen waardecorrecties.
Kostenstijging Stadsbestuur Utrecht, een van de vier grootste steden,
Utrecht, een van de vier grootste steden, zag de grootste prijsstijging van alle vier steden (10,4 %). De prijsstijging in Rotterdam en Amsterdam lag onder het Nederlandse gemiddelde (respectievelijk 8,7 en 4,3%).
In Amsterdam was er echter de grootste toename van de woningtransacties (37,3 %). Bovendien was de toename van het aantal transacties hoger dan het gemiddelde in Nederland in Utrecht, Den Haag en Rotterdam (respectievelijk 22,8 %), 22,7 %) en 22,22 %. Met meer dan 612 duizend dollar heeft Amsterdam de hoogste verkoopprijs op normaal niveau.
| Utrecht | 10,4 | 32,8 |
|---|---|---|
| Den Haag | 9,7 | 22,7 |
| Rotterdam | 8,7 | 22,2 |
| Amsterdam | 4,3 | 37,3 |
| CBS, Kadaster Resource | ||
bijzonder meer kamers verkocht
Meer dan een vijfde van het totale aantal persoonlijke transacties in Nederland is met meer dan anderhalf keer toegenomen. In de afgelopen vijf jaar is het aantal huizenhandel ook het grootste van alle soorten huizen geweest.
De verkoop van appartementen was in het tweede kwartaal van 2025 32.4 cent groter dan in hetzelfde kwartaal van 2024. Niettemin was de prijsstijging de laagste voor huur, op 8,4 procent, en de hoogste voor huur, op 10:5 procent.
| Tussenwoning | 10,5 | 16,4 |
|---|---|---|
| Hoekwoning | 10,4 | 12,3 |
| Twee-onder-een-kapwoning | 10,4 | 10,6 |
| vrijstaande woning | 9,6 | 10,2 |
| Appartement | 8,4 | 32,4 |
| CBS, Kadaster Resource | ||
De NVM publiceerde zelfs een artikel over de woningmarkt ongeveer twee weken geleden. De NVM en CBS/Cadaster beelden kunnen anders zijn. De reden hiervoor is dat de cijfers van de NVM gebaseerd zijn op de koopovereenkomsten voor de kwaliteiten die NVM-makelaars verkopen, en dat het CBS en Kadaster het document van de Kadaster gebruiken om de prijsgroei van alle andere woningen in Nederland te berekenen.