Het bedrijfsleven is weer op de rails na een aanzienlijke daling in het eerste derde.
Grotere transacties (van 2.000 m2) en belangstelling voor nieuwe gebouwen in de buurt van Ov-knooppunten zijn de belangrijkste drijvende krachten achter dit herstel. Gebruikers zijn vooral op zoek naar plaatsen met een energiemerk A of hoger die duurzaam en gemakkelijk verkrijgbaar zijn. NVM Zakelijke gebruikers blijven wijzen op een loskoppeling tussen vraag en aanbod, ondanks het feit dat het aanbod voor meerdere kwartalen stabiel blijft op 4,14 miljoen m2. Bijvoorbeeld, de nieuwste, meest moderne kantoorlocaties zijn voornamelijk schaars, dus het duurt langer voordat deals plaatsvinden. Dit vermindert de beschikbaarheid van geschikte kantoorgebouwen, zowel in stedelijke gebieden als daarbuiten. Rotterdam en Den Haag hebben allebei een halvering door, terwijl Amsterdam (+57%) de enige grote stad is waar de opnamegraad is gestegen, terwijl Utrecht (+30 %) en Eindhoven (+8 %) ook terrein verliezen.
Bedrijfsgebieden: Het aanbod neemt toe terwijl de assimilatie afneemt.
Het volgende kwartaal bedroeg 961, 000 m2, het laagste niveau in meer dan twee jaar, namelijk meer dan 320, 000 m2. De adsorptie van grotere gebouwen, met name van 10.000 m2 ( 241.000 m2), is aanzienlijk afgenomen, tot minder dan de helft van wat in de afgelopen vier jaar op kwartaalbasis is geregistreerd. NVM Het bedrijfsleven merkt ook op dat de beschikbaarheid van ruimte aanzienlijk toeneemt. Dit was het eerste moment sinds het vierde kwartaal van 2021 dat het aantal vierkante meter boven 9 miljoen lag. NVM De bedrijfsmensen kunnen grote verschillen in deze markt waarnemen. Er is bijvoorbeeld meer interesse in kopen dan huren, en de bron van zowel de kleinste als de grootste metrages stijgt terwijl de bron in het middensegment wordt beperkt.  ,
Zorgvuldige behandeling op de beleggingsmarkten, aanzienlijke afname van grootschalige logistieke producten
In het eerste kwartaal van 2025 werd 4,56 miljard EUR geïnvesteerd in commercieel vastgoed. Dit is een kleine stijging ten opzichte van de vergelijkbare periode van het voorgaande jaar. Er zijn ook zorgen, ondanks de positieve houding op de aankoopmarkt als gevolg van de lage rentetarieven. Zo daalden de investeringen in logistiek vastgoed in het tweede kwartaal met maar liefst 70 % ten opzichte van het kwartaalgemiddelde (800 miljoen euro) sinds 2022. Slechts 266 miljoen dollar werd in deze groep geïnvesteerd door investeerders. Internationale verwarring speelt volgens NVM Business hierin een belangrijke rol. Investeerders aarzelen om te investeren, ondanks de groeiende interesse in kleinere gebouwen en kantoorobjecten, deels als gevolg van mooie rendementen, een verschuiving in kapitaal van uitverkochte woningen en dalende prijzen.  ,
Volgens de bedrijfsdossiers van Funda neemt de activiteit jaarlijks toe. Bijvoorbeeld, kantoren en winkels worden vaak gezien. Winkelcentra trekken ongetwijfeld meer interesse aan dan een jaar geleden. Niet alleen worden ze vaker gezien, maar er wordt ook meer activiteit genomen. De banden van de makelaar zijn aanzienlijk toegenomen. Volgens Joost Dop, CEO van Funda, is dit een goed teken voor de detailhandel, waar terughoudendheid al lange tijd bestaat.  ,
De innovaties van de commerciële vastgoedmarkt komen niet overeen. Waar behandeling in één segment zichtbaar is, zien we tegenzin in het buitenland. De vooruitzichten voor de kantoormarkt zijn redelijk goed, zolang het aanbod verandert als de vraag verandert. Het is belangrijk te weten of de recente daling van de markt voor bedrijfsruimte fundamenteel of tijdelijk is. Tegelijkertijd merken we meer voorzichtigheid bij investeerders dan eerder dit jaar. Ze blijven streven naar een goed evenwicht tussen risico en rendement, vooral in sectoren als logistiek, die gevoelig zijn voor de twijfelachtige internationale omgeving die we momenteel doorkruisen. De vooruitzichten zijn echter goed voor de lange termijn. Zo trekt de scheepvaart van hoge kwaliteit nog steeds belangstelling, en zijn de kortingen op de vastgoedprijzen een goede investering. Vertraagde koopjes kunnen volgens Irene Flotman, bijvoorbeeld voorzitter van NVM Business, in de komende maanden worden voortgezet. Het werd mij duidelijk dat bedrijfsvastgoed een belangrijk onderdeel is van de groei, werkgelegenheid en duurzaamheid van de Nederlandse economie tijdens onze discussie over Provada dit jaar. Leven en werken komen hand in hand met dit, het is duidelijk. De politieke voorstellen van de NVM worden dus gekenmerkt door de ontwikkeling van een aantrekkelijk investeringsklimaat en een veilige langetermijnvisie voor de vastgoedsector in het licht van de komende verkiezingen. NVM Bedrijven zijn bereid samen te werken met de overheid om ervoor te zorgen dat de toekomst van Nederland voorspoedig en groen is.