impact van nieuwe constructie en woonlengte
Huisprijzen en appartementen in de gratis business worden steeds meer en meer betaalbaar, terwijl vierkante meter kosten aanzienlijk minder. Dit komt omdat huurwoningen meestal groter zijn ( 121 m2 ) dan appartementen (87 m2 ), wat een factor is. De typische afdeklengte in het vrije veld is 96 m2. Dit is aanzienlijk toegenomen in vergelijking met een maand eerder. Hoewel nieuwe woningen hogere huurkosten per vierkante meter hebben dan bestaande, is de verandering verminderd door een hoger percentage nieuwe woningen met lagere m2 prijzen. De absolute huurprijs van nieuwbouw (1.5644 euro) is lager dan die van bestaande constructie (1.648 euro).
over vrije sector dan middelste verhuur
Sinds 1 juli 2024 is er een onderscheid tussen vrije sector en (gereguleerde) middenhuur. De grens in 2026 bedraagt € 1,228 per maand ( 187 WWS punten). Medium verhuur loopt van € 933 tot € 1.228 per maand en volledig bedrijf begint vanaf € 1.228. Een deel van het aandeel dat ooit de vrije markt was, wordt nu door tussenpersonen ingehuurd als gevolg van deze verordening (in geval van verandering). In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden neemt het aantal gehuurde appartementen af (zoals bij de vrije markt). Center book heeft een gemiddelde huurprijs van € 17,39 per vierkante meter. Dit is lager dan de vrije sector (18,48 euro). De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een mid-rental bedraagt 1.055 euro, terwijl de vrije markt 1,667 euro bedraagt. Uitzetting vermindert het aantal middelste huur.
—–
Redactiewoord
Huur markt voor officiële beelden:
De verhuurmarktgegevens voor VGM NL en NVM zijn gebaseerd op de tijd van de gespecialiseerde transacties van de vastgoedmanagers en agenten. Dit beïnvloedt vooral de eigenschappen van ervaren, grote, persoonlijke en institutionele beleggers. Dit portretteert de mid- en gratis verhuur industrieën op een representatieve manier. Jaarlijks vinden 15 000 tot 20 000 transacties plaats, afhankelijk van de marktdynamiek en -regels. Het grootste deel van de transacties betreft vrijstaande huur (ongeveer 80 %) en 20 % is ingericht en gestoffeerd. 10 tot 20 procent van de transacties wordt meestal veroorzaakt door nieuwe ontwikkelingen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
- U kunt Ilse Kaandorp, directeur van VGM NL bereiken via bericht 06-1089 2507:
- René Loman- directeur NVM via 06.. 2147 7627 of per bericht: Uw brieven