De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2026 in bijna alle gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was het grootst in Oost Gelre. In het vierde kwartaal van 2025 was de stijging nog het grootst in Winterswijk, maar die gemeente staat nu met een stijging van 13,2 procent niet meer bij de tien gemeenten met de hoogste prijsstijgingen. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
| Alphen-Chaam | |
| Ameland | |
| Blaricum | |
| Boekel | |
| Landsmeer | |
| Mook en Middelaar | |
| Oostzaan | |
| Opmeer | |
| Renkum | |
| Renswoude | |
| Rijswijk (ZH) | |
| Rozendaal | |
| Schiermonnikoog | |
| Staphorst | |
| Terschelling | |
| Vaals | |
| Vlieland | |
| Utrecht* (gemeente) | 3,2 |
| s-Gravenhage* | 4,3 |
| Rotterdam* | 4,6 |
| Amsterdam* | 1,9 |
| Oost Gelre | 20,5 |
| Ooststellingwerf | 19,3 |
| Pekela | 16,9 |
| Reusel-De Mierden | 16,5 |
| Sint-Michielsgestel | 16,2 |
| Dantumadiel | 16,1 |
| Nederweert | 15,9 |
| Voorst | 15,3 |
| Krimpen aan den IJssel | 14,9 |
| Noardeast-Fryslân | 14,8 |
| Son en Breugel | 14,7 |
| Culemborg | 14,4 |
| Vught | 13,9 |
| Stadskanaal | 13,6 |
| Aa en Hunze | 13,5 |
| Brummen | 13,4 |
| Tynaarlo | 13,4 |
| Kaag en Braassem | 13,3 |
| Zoeterwoude | 13,3 |
| Winterswijk | 13,2 |
| Nunspeet | 12,9 |
| Beekdaelen | 12,6 |
| Almelo | 12,4 |
| Asten | 12,4 |
| Putten | 12,4 |
| Lochem | 12,3 |
| Landgraaf | 12,0 |
| Maasdriel | 11,9 |
| Moerdijk | 11,9 |
| Tubbergen | 11,8 |
| Doesburg | 11,7 |
| Ermelo | 11,7 |
| Gilze en Rijen | 11,6 |
| Westerkwartier | 11,5 |
| Albrandswaard | 11,4 |
| Elburg | 11,3 |
| Harlingen | 11,1 |
| Beuningen | 11,0 |
| Hardinxveld-Giessendam | 10,9 |
| Oldenzaal | 10,9 |
| Assen | 10,8 |
| Heumen | 10,8 |
| Dalfsen | 10,7 |
| Deurne | 10,7 |
| Oldambt | 10,7 |
| Wageningen | 10,7 |
| Overbetuwe | 10,6 |
| Etten-Leur | 10,5 |
| Leeuwarden | 10,5 |
| Olst-Wijhe | 10,5 |
| Hoeksche Waard | 10,4 |
| West Betuwe | 10,4 |
| Zwartewaterland | 10,4 |
| Lopik | 10,3 |
| Oosterhout | 10,3 |
| Waalre | 10,3 |
| Bladel | 10,2 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 10,1 |
| Veendam | 10,1 |
| Brunssum | 10,0 |
| Emmen | 10,0 |
| Oudewater | 10,0 |
| Bronckhorst | 9,9 |
| Midden-Drenthe | 9,9 |
| Sliedrecht | 9,9 |
| Tiel | 9,9 |
| Vijfheerenlanden | 9,9 |
| Berg en Dal | 9,8 |
| Doetinchem | 9,8 |
| Drechterland | 9,8 |
| Leudal | 9,8 |
| Leusden | 9,8 |
| Tholen | 9,8 |
| Zwijndrecht | 9,8 |
| De Fryske Marren | 9,7 |
| Gorinchem | 9,6 |
| Hellendoorn | 9,6 |
| Katwijk | 9,6 |
| Haaksbergen | 9,5 |
| Hattem | 9,5 |
| Texel | 9,5 |
| Bergeijk | 9,4 |
| Heeze-Leende | 9,4 |
| Montferland | 9,4 |
| Peel en Maas | 9,4 |
| Pijnacker-Nootdorp | 9,4 |
| Tytsjerksteradiel | 9,4 |
| Westerwolde | 9,4 |
| Borger-Odoorn | 9,3 |
| Gemert-Bakel | 9,3 |
| Hollands Kroon | 9,3 |
| Land van Cuijk | 9,3 |
| Losser | 9,3 |
| Barendrecht | 9,2 |
| Buren | 9,2 |
| De Wolden | 9,2 |
| Kerkrade | 9,2 |
| Steenbergen | 9,2 |
| Scherpenzeel | 9,1 |
| Simpelveld | 9,1 |
| Weert | 9,1 |
| Weststellingwerf | 9,1 |
| Altena | 9,0 |
| Harderwijk | 9,0 |
| Bergen (L.) | 8,9 |
| Echt-Susteren | 8,9 |
| Goeree-Overflakkee | 8,9 |
| Hengelo (O.) | 8,9 |
| Heusden | 8,9 |
| Oss | 8,9 |
| Edam-Volendam | 8,8 |
| Geertruidenberg | 8,8 |
| Lingewaard | 8,8 |
| Stede Broec | 8,8 |
| Berkelland | 8,7 |
| Boxtel | 8,7 |
| Dordrecht | 8,7 |
| Heerenveen | 8,7 |
| Reimerswaal | 8,7 |
| Deventer | 8,6 |
| Houten | 8,6 |
| Krimpenerwaard | 8,6 |
| Maasgouw | 8,6 |
| Maassluis | 8,6 |
| Woensdrecht | 8,6 |
| Bernheze | 8,5 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 8,5 |
| Dongen | 8,4 |
| Maashorst | 8,4 |
| Montfoort | 8,4 |
| Enkhuizen | 8,3 |
| Hardenberg | 8,3 |
| IJsselstein | 8,3 |
| Laarbeek | 8,3 |
| Loon op Zand | 8,3 |
| Noordoostpolder | 8,3 |
| Woudenberg | 8,3 |
| Coevorden | 8,2 |
| Lelystad | 8,2 |
| Westland | 8,2 |
| Meierijstad | 8,1 |
| Vlissingen | 8,1 |
| Huizen | 8,0 |
| Rucphen | 8,0 |
| Achtkarspelen | 7,9 |
| Eemsdelta | 7,9 |
| Hilversum | 7,9 |
| Koggenland | 7,9 |
| Schiedam | 7,9 |
| Zuidplas | 7,9 |
| Woerden | 7,8 |
| Rhenen | 7,7 |
| Hof van Twente | 7,6 |
| Neder-Betuwe | 7,6 |
| Nissewaard | 7,6 |
| Rijssen-Holten | 7,6 |
| Vlaardingen | 7,6 |
| Beek (L.) | 7,5 |
| Midden-Groningen | 7,5 |
| Stein (L.) | 7,5 |
| Wierden | 7,5 |
| Barneveld | 7,4 |
| Borsele | 7,4 |
| Het Hogeland | 7,4 |
| Oegstgeest | 7,4 |
| Súdwest Fryslân | 7,4 |
| Epe | 7,3 |
| Lansingerland | 7,3 |
| Wijchen | 7,3 |
| Alblasserdam | 7,2 |
| Helmond | 7,2 |
| Meerssen | 7,2 |
| Oisterwijk | 7,2 |
| Oldebroek | 7,2 |
| Opsterland | 7,2 |
| Roerdalen | 7,2 |
| Sittard-Geleen | 7,2 |
| Urk | 7,2 |
| Waadhoeke | 7,2 |
| Castricum | 7,1 |
| Drimmelen | 7,1 |
| Middelburg (Z.) | 7,1 |
| Ridderkerk | 7,1 |
| Borne | 7,0 |
| Lisse | 7,0 |
| Noordenveld | 7,0 |
| Waalwijk | 7,0 |
| Zeewolde | 7,0 |
| Horst aan de Maas | 6,9 |
| Oude IJsselstreek | 6,9 |
| Zevenaar | 6,9 |
| Delft | 6,8 |
| Den Helder | 6,8 |
| Waddinxveen | 6,8 |
| Aalten | 6,7 |
| Dronten | 6,7 |
| Leiderdorp | 6,7 |
| Venlo | 6,7 |
| Alkmaar | 6,6 |
| Meppel | 6,6 |
| Nieuwkoop | 6,6 |
| Venray | 6,6 |
| Voorne aan Zee | 6,6 |
| Zutphen | 6,6 |
| Bergen op Zoom | 6,5 |
| Duiven | 6,5 |
| Eijsden-Margraten | 6,5 |
| Ommen | 6,5 |
| Zeist | 6,5 |
| Best | 6,4 |
| Midden-Delfland | 6,4 |
| Nijmegen | 6,4 |
| Tilburg | 6,4 |
| Wijk bij Duurstede | 6,4 |
| Enschede | 6,3 |
| Groningen (gemeente) | 6,3 |
| Rheden | 6,3 |
| Smallingerland | 6,3 |
| Teylingen | 6,3 |
| Aalsmeer | 6,2 |
| Gouda | 6,2 |
| Halderberge | 6,2 |
| Valkenburg a/d Geul | 6,2 |
| Medemblik | 6,1 |
| Uithoorn | 6,1 |
| West Maas en Waal | 6,0 |
| Dinkelland | 5,9 |
| Ede | 5,8 |
| Voorschoten | 5,8 |
| Zaltbommel | 5,8 |
| Alphen aan den Rijn | 5,7 |
| Dijk en Waard | 5,7 |
| Hulst | 5,7 |
| Roosendaal | 5,7 |
| s-Hertogenbosch | 5,7 |
| Bunnik | 5,6 |
| Kampen | 5,6 |
| Steenwijkerland | 5,6 |
| Gennep | 5,5 |
| Someren | 5,5 |
| De Ronde Venen | 5,4 |
| Soest | 5,4 |
| Wassenaar | 5,4 |
| Hoogeveen | 5,3 |
| Westervoort | 5,3 |
| Oirschot | 5,2 |
| Maastricht | 5,1 |
| Papendrecht | 5,1 |
| Uitgeest | 5,1 |
| Voerendaal | 5,1 |
| Capelle aan den IJssel | 5,0 |
| Molenlanden | 5,0 |
| Velsen | 5,0 |
| Zandvoort | 5,0 |
| Arnhem | 4,9 |
| Waterland | 4,9 |
| Haarlem | 4,8 |
| Nijkerk | 4,8 |
| Terneuzen | 4,8 |
| Amersfoort | 4,7 |
| Bloemendaal | 4,7 |
| Druten | 4,7 |
| Goirle | 4,7 |
| Heerlen | 4,7 |
| Laren (NH.) | 4,7 |
| Noordwijk | 4,7 |
| Ouder-Amstel | 4,7 |
| Schouwen-Duiveland | 4,7 |
| Nieuwegein | 4,6 |
| Schagen | 4,6 |
| Utrechtse Heuvelrug | 4,6 |
| Beverwijk | 4,5 |
| Heiloo | 4,5 |
| Wijdemeren | 4,5 |
| Zaanstad | 4,5 |
| Zundert | 4,5 |
| Bergen (NH.) | 4,4 |
| Breda | 4,4 |
| Eersel | 4,4 |
| Sluis | 4,4 |
| Hilvarenbeek | 4,3 |
| Wormerland | 4,3 |
| Eindhoven | 4,2 |
| Noord-Beveland | 4,2 |
| Zoetermeer | 4,2 |
| Eemnes | 4,1 |
| Hoorn | 4,1 |
| Leidschendam-Voorburg | 4,1 |
| Twenterand | 4,1 |
| Westerveld | 4,1 |
| Goes | 3,9 |
| Raalte | 3,9 |
| Baarn | 3,8 |
| Geldrop-Mierlo | 3,8 |
| Kapelle | 3,8 |
| Haarlemmermeer | 3,6 |
| Heemskerk | 3,6 |
| Roermond | 3,6 |
| Leiden | 3,5 |
| Apeldoorn | 3,4 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 3,4 |
| Veenendaal | 3,4 |
| Zwolle | 3,4 |
| Gooise Meren | 3,1 |
| Purmerend | 3,1 |
| Beesel | 3,0 |
| Stichtse Vecht | 2,9 |
| Valkenswaard | 2,9 |
| Hillegom | 2,8 |
| Heerde | 2,7 |
| Almere | 2,5 |
| Veere | 2,5 |
| De Bilt | 2,2 |
| Bunschoten | 1,9 |
| Veldhoven | 1,9 |
| Cranendonck | 1,7 |
| Amstelveen | 1,6 |
| Diemen | 1,3 |
| Heemstede | 1,3 |
| Gulpen-Wittem | -1,0 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| 1) Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten. | |
Prijzen in Oost Gelre bijna 21 procent hoger
Landelijk waren de prijzen van bestaande koopwoningen het eerste kwartaal 5,2 procent hoger dan in 2025. De prijzen stegen het hardst in Oost Gelre (20,5 procent) en in Ooststellingwerf (19,3 procent), gevolgd door Pekela (16,9 procent) en Reusel-De Mierden (16,5 procent). Alleen in Gulpen-Wittem daalden de huizenprijzen ten opzichte van een jaar eerder licht (-1,0 procent).
| Oost Gelre | 20,5 |
|---|---|
| Ooststellingwerf | 19,3 |
| Pekela | 16,9 |
| Reusel-De Mierden | 16,5 |
| Sint-Michielsgestel | 16,2 |
| Dantumadiel | 16,1 |
| Nederweert | 15,9 |
| Voorst | 15,3 |
| Krimpen aan den IJssel | 14,9 |
| Noardeast-Fryslân | 14,8 |
| Nederland | 5,2 |
| Almere | 2,5 |
| Veere | 2,5 |
| De Bilt | 2,2 |
| Amsterdam 1) | 1,9 |
| Bunschoten | 1,9 |
| Veldhoven | 1,9 |
| Cranendonck | 1,7 |
| Amstelveen | 1,6 |
| Diemen | 1,3 |
| Heemstede | 1,3 |
| Gulpen-Wittem | -1,0 |
| Bron: CBS, Kadaster | |
| 1) Amsterdam is berekend en eerder gepubliceerd volgens een andere methode dan de rest van de gemeenten. | |
Nieuwe records huizenprijzen in meeste gemeenten
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in 2022 een piek. Daarna daalden de huizenprijzen in 2023, waarna ze vanaf 2024 weer stegen. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. In veel kleinere gemeenten daalde de prijs niet, maar vlakte de prijsstijging alleen af. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten nieuwe records bereikt.
| 2020 | 1e kwartaal | 6,8 |
|---|---|---|
| 2020 | 2e kwartaal | 7,7 |
| 2020 | 3e kwartaal | 8,2 |
| 2020 | 4e kwartaal | 8,8 |
| 2021 | 1e kwartaal | 10,2 |
| 2021 | 2e kwartaal | 12,8 |
| 2021 | 3e kwartaal | 17,3 |
| 2021 | 4e kwartaal | 19,5 |
| 2022 | 1e kwartaal | 20,1 |
| 2022 | 2e kwartaal | 18,1 |
| 2022 | 3e kwartaal | 11,6 |
| 2022 | 4e kwartaal | 4,7 |
| 2023 | 1e kwartaal | -1,1 |
| 2023 | 2e kwartaal | -5,4 |
| 2023 | 3e kwartaal | -4,5 |
| 2023 | 4e kwartaal | -0,3 |
| 2024 | 1e kwartaal | 3,8 |
| 2024 | 2e kwartaal | 8,6 |
| 2024 | 3e kwartaal | 11,1 |
| 2024 | 4e kwartaal | 11,5 |
| 2025 | 1e kwartaal | 10,9 |
| 2025 | 2e kwartaal | 9,7 |
| 2025 | 3e kwartaal | 7,8 |
| 2025 | 4e kwartaal | 6,2 |
| 2026 | 1e kwartaal | 5,2 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||