Bestaande koopwoningen in Nederland waren in het eerste kwartaal van dit jaar 10,9 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging is lager dan een kwartaal eerder, toen de prijzen gemiddeld 11,5 procent hoger waren. Ten opzichte van een kwartaal eerder steeg de prijsindex met 1,8 procent. Verder kwam in het eerste kwartaal van 2025 het aantal woningtransacties uit op 51 474. Dat is 15,8 procent meer dan een jaar eerder.
| Nederland | 10,9 | 15,8 |
|---|---|---|
| Utrecht | 13 | 15 |
| Groningen | 12,9 | 14,1 |
| Drenthe | 12,6 | 7,8 |
| Overijssel | 12,3 | 12,5 |
| Noord-Brabant | 11,8 | 18,1 |
| Gelderland | 11,7 | 15,6 |
| Fryslân | 11,5 | 23,6 |
| Flevoland | 10,8 | 20,5 |
| Limburg | 10,6 | 19,8 |
| Zuid-Holland | 10,4 | 14,7 |
| Noord-Holland | 8,8 | 14,8 |
| Zeeland | 7,3 | 17,9 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
Grootste prijsstijging in provincie Utrecht, grootste stijging transacties in Fryslân
In 7 van de 12 provincies was de prijsstijging van bestaande koopwoningen groter dan gemiddeld in Nederland. Al vijf kwartalen op rij is de stijging het grootst in de provincie Utrecht. Hier waren bestaande koopwoningen 13 procent duurder dan in het eerste kwartaal van 2024. Verder varieerden de prijsstijgingen van 7,3 procent in Zeeland tot 12,9 procent in Groningen.
De stijging van het aantal woningtransacties was in 5 van de 12 provincies groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging in Fryslân (23,6 procent), het kleinst in Drenthe (7,8 procent).
Prijsstijging gemeente Utrecht het grootst van de vier grootste steden
De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden de grootste prijsstijging (14,2 procent). In Den Haag, Rotterdam en Amsterdam lag de prijsstijging onder het gemiddelde van Nederland (respectievelijk 10,7 procent, 8,9 procent en 6,4 procent).
In Den Haag was de stijging van het aantal woningtransacties het grootst (27,5 procent). Ook in Utrecht, Rotterdam en Amsterdam was de stijging van het aantal transacties groter dan gemiddeld in Nederland (respectievelijk 26,5 procent, 26,4 procent en 23,4 procent).
| Utrecht | 14,2 | 26,5 |
|---|---|---|
| Den Haag | 10,7 | 27,5 |
| Rotterdam | 8,9 | 26,4 |
| Amsterdam | 6,4 | 23,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
Vooral meer appartementen verkocht
De stijging van het aantal appartementen dat van eigenaar wisselde was bijna tweemaal zo groot als de stijging van het totale aantal woningtransacties in Nederland. In het eerste kwartaal van 2025 werden 30,1 procent meer appartementen verkocht dan in hetzelfde kwartaal van 2024. Het aantal woningtransacties van appartementen was de afgelopen 4 kwartalen ook het grootst van alle woningtypen.
De stijging van het aantal transacties was het kleinst voor hoekwoningen (6,4 procent), maar de prijsstijging het grootst (12,2 procent). Met 9,2 procent was de prijsstijging van vrijstaande koopwoningen het kleinst.
| Hoekwoning | 12,2 | 6,4 |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 12,1 | 9,3 |
| Twee-onder-een-kapwoning | 11,1 | 9,9 |
| Appartement | 9,9 | 30,1 |
| Vrijstaande woning | 9,2 | 12,4 |
| Bron: CBS, Kadaster | ||
De NVM publiceerde bijna twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.