72% van de verkoop lag boven de vraagprijs
Het aandeel woningen dat voor meer dan de vraagprijs wordt verkocht, schommelt al lange tijd met ongeveer 70 procent. Dit was 72% in het derde kwartaal van 2025. Dit is het hoogst bij meer dan 80 procent in het geval van middenhuizen. In het geval van vrije positie wordt minder dan de helft van de verkopen verricht. 4,7 % meer is betaald dan gemiddeld de vraagprijs. Behofing is veel afhankelijk van het type omslag per gebied, en ook naar tariefcategorie: aanbod boven de vraagprijs, in wezen sprekend, voor het lageprijsprijsstuk…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
er worden minder dan 30 000 woningen in totaal verstrekt.
Aan het eind van dit kwartaal hadden NVM-makelaars minder dan 30 000 woningen te bieden, ondanks het grote aantal te koop staande woningen. Dit aanbod steeg met 16,2 % in vergelijking met een jaar eerder. Dit wijst erop dat het aanbod nog steeds relatief hoog is in vergelijking met voorgaande jaren. Aan het einde van het vierde kwartaal bedraagt de gemiddelde vraagprijs voor woningen te koop € 594, 000. Bijgevolg blijft de vraagprijs redelijk stabiel. Het aanbod in het middensegment, dat varieert van 4 tot 7,5 ton, stijgt veel sneller dan in de andere prijsklassen.
Scarcity van de woningmarkt blijft groeien
De afkap van de markt is nog steeds aanzienlijk en is nog verder toegenomen. De drempelwaarde is 1.9. Dit betekent dat een zoeker meestal kan kiezen tussen twee beschikbare woningen. Al enige tijd hebben huizen een gemiddelde verkooptijd van ongeveer 28 dagen. Gemiddeld duurt het 35 dagen, wat iets langer is dan een maand.