Van alle woningen die er , is 9 procent ontstaan door ombouwen, ofwel van bestaande panden. Nieuwbouw blijft de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad, in 2024 waren dat 69 duizend woningen.
Uit een blijkt dat er in het eerste halfjaar van 2025 2,9 duizend woningen uit transformaties bij zijn gekomen.
| 2015 | 10,77 |
|---|---|
| 2016 | 10,24 |
| 2017 | 10,24 |
| 2018 | 12,21 |
| 2019 | 12,48 |
| 2020 | 10,22 |
| 2021 | 10,48 |
| 2022 | 9,57 |
| 2023 | 8,76 |
| 2024 | 7,87 |
Halvering woningtransformaties in Noord-Holland
In 2024 waren er 955 woningtransformaties in Noord-Holland, 51 procent minder dan een jaar eerder. Vooral in Amsterdam zijn er minder panden verbouwd tot woningen. Terwijl in 2023 nog 13 procent van het landelijk aantal woningtransformaties in Amsterdam was, was dit in 2024 nog maar 3 procent.
In Rotterdam is het aantal woningtransformaties juist hoger: bijna 12 procent (925 woningtransformaties) van het landelijk totaal is in Rotterdam. Zuid-Holland is dan ook koploper met 1 970 woningtransformaties, gevolgd door Noord-Brabant met 1 320 woningtransformaties. In de gemeente Utrecht waren iets meer woningtransformaties, 165 tegen 120 in 2023. In Den Haag waren er 180 tegen 300 een jaar eerder.
| Groningen (gemeente) | 16 | 210 | 1278 |
| Almere | 7 | 120 | 1699 |
| Stadskanaal | 0 | 0 | 32 |
| Veendam | 4 | 5 | 114 |
| Zeewolde | 3 | 5 | 147 |
| Achtkarspelen | 25 | 20 | 81 |
| Ameland | 0 | 0 | 24 |
| Harlingen | 9 | 5 | 54 |
| Heerenveen | 1 | 5 | 347 |
| Leeuwarden | 21 | 105 | 501 |
| Ooststellingwerf | 32 | 10 | 31 |
| Opsterland | 8 | 10 | 120 |
| Schiermonnikoog | 0 | 0 | 3 |
| Smallingerland | 11 | 15 | 134 |
| Terschelling | 0 | 0 | 22 |
| Vlieland | 0 | 0 | 5 |
| Weststellingwerf | 0 | 0 | 49 |
| Assen | 4 | 15 | 336 |
| Coevorden | 16 | 15 | 96 |
| Emmen | 3 | 10 | 304 |
| Hoogeveen | 22 | 30 | 135 |
| Meppel | 3 | 5 | 175 |
| Almelo | 8 | 20 | 249 |
| Borne | 7 | 5 | 70 |
| Dalfsen | 9 | 15 | 174 |
| Deventer | 9 | 70 | 766 |
| Enschede | 1 | 10 | 700 |
| Haaksbergen | 20 | 10 | 49 |
| Hardenberg | 3 | 10 | 315 |
| Hellendoorn | 9 | 5 | 56 |
| Hengelo (O.) | 47 | 290 | 614 |
| Kampen | 6 | 15 | 244 |
| Losser | 0 | 0 | 76 |
| Noordoostpolder | 8 | 15 | 187 |
| Oldenzaal | 5 | 5 | 101 |
| Ommen | 11 | 15 | 131 |
| Raalte | 8 | 10 | 126 |
| Staphorst | 3 | 5 | 166 |
| Tubbergen | 7 | 10 | 134 |
| Urk | 0 | 0 | 214 |
| Wierden | 7 | 20 | 271 |
| Zwolle | 9 | 50 | 568 |
| Aalten | 13 | 20 | 159 |
| Apeldoorn | 32 | 165 | 515 |
| Arnhem | 6 | 55 | 962 |
| Barneveld | 3 | 10 | 352 |
| Beuningen | 0 | 0 | 36 |
| Brummen | 7 | 5 | 75 |
| Buren | 0 | 0 | 61 |
| Culemborg | 44 | 70 | 160 |
| Doesburg | 13 | 5 | 39 |
| Doetinchem | 2 | 5 | 221 |
| Druten | 2 | 5 | 266 |
| Duiven | 22 | 15 | 67 |
| Ede | 18 | 105 | 591 |
| Elburg | 0 | 0 | 77 |
| Epe | 4 | 5 | 117 |
| Ermelo | 0 | 0 | 250 |
| Harderwijk | 15 | 45 | 291 |
| Hattem | 7 | 5 | 72 |
| Heerde | 9 | 10 | 106 |
| Heumen | 0 | 0 | 80 |
| Lochem | 25 | 30 | 120 |
| Maasdriel | 0 | 0 | 89 |
| Nijkerk | 7 | 5 | 76 |
| Nijmegen | 12 | 185 | 1497 |
| Oldebroek | 0 | 0 | 63 |
| Putten | 4 | 5 | 120 |
| Renkum | 5 | 5 | 100 |
| Rheden | 5 | 5 | 99 |
| Scherpenzeel | 0 | 0 | 46 |
| Tiel | 44 | 25 | 57 |
| Voorst | 10 | 10 | 98 |
| Wageningen | 5 | 10 | 193 |
| Westervoort | 87 | 20 | 23 |
| Winterswijk | 22 | 10 | 46 |
| Wijchen | 1 | 5 | 338 |
| Zaltbommel | 3 | 5 | 173 |
| Zevenaar | 2 | 5 | 226 |
| Zutphen | 8 | 10 | 124 |
| Nunspeet | 3 | 5 | 186 |
| Dronten | 0 | 0 | 220 |
| Amersfoort | 12 | 125 | 1024 |
| Baarn | 25 | 10 | 40 |
| De Bilt | 10 | 10 | 105 |
| Bunnik | 0 | 0 | 81 |
| Bunschoten | 10 | 5 | 49 |
| Eemnes | 7 | 5 | 75 |
| Houten | 0 | 0 | 229 |
| Leusden | 3 | 5 | 156 |
| Lopik | 9 | 5 | 55 |
| Montfoort | 24 | 5 | 21 |
| Renswoude | 0 | 0 | 47 |
| Rhenen | 15 | 5 | 33 |
| Soest | 6 | 10 | 176 |
| Utrecht (gemeente) | 8 | 165 | 2086 |
| Veenendaal | 2 | 10 | 422 |
| Woudenberg | 0 | 0 | 48 |
| Wijk bij Duurstede | 13 | 5 | 39 |
| IJsselstein | 0 | 0 | 45 |
| Zeist | 11 | 15 | 139 |
| Nieuwegein | 2 | 10 | 636 |
| Aalsmeer | 0 | 0 | 41 |
| Alkmaar | 5 | 50 | 996 |
| Amstelveen | 4 | 25 | 683 |
| Amsterdam | 3 | 210 | 7088 |
| Bergen (NH.) | 5 | 5 | 109 |
| Beverwijk | 6 | 10 | 166 |
| Blaricum | 59 | 10 | 17 |
| Bloemendaal | 0 | 0 | 20 |
| Castricum | 4 | 5 | 131 |
| Diemen | 0 | 0 | 306 |
| Edam-Volendam | 0 | 0 | 90 |
| Enkhuizen | 28 | 10 | 36 |
| Haarlem | 17 | 195 | 1179 |
| Haarlemmermeer | 2 | 20 | 1031 |
| Heemskerk | 0 | 0 | 94 |
| Heemstede | 25 | 5 | 20 |
| Heiloo | 0 | 0 | 82 |
| Den Helder | 11 | 15 | 139 |
| Hilversum | 12 | 30 | 252 |
| Hoorn | 4 | 20 | 448 |
| Huizen | 8 | 5 | 65 |
| Landsmeer | 10 | 5 | 51 |
| Laren (NH.) | 14 | 5 | 36 |
| Medemblik | 8 | 10 | 126 |
| Oostzaan | 0 | 0 | 30 |
| Opmeer | 6 | 10 | 170 |
| Ouder-Amstel | 0 | 0 | 7 |
| Purmerend | 4 | 20 | 474 |
| Schagen | 2 | 10 | 424 |
| Texel | 0 | 0 | 177 |
| Uitgeest | 7 | 10 | 135 |
| Uithoorn | 0 | 0 | 141 |
| Velsen | 17 | 50 | 294 |
| Zandvoort | 6 | 5 | 90 |
| Zaanstad | 10 | 155 | 1583 |
| Alblasserdam | 22 | 5 | 23 |
| Alphen aan den Rijn | 5 | 20 | 420 |
| Barendrecht | 0 | 0 | 48 |
| Drechterland | 0 | 0 | 43 |
| Capelle aan den IJssel | 17 | 60 | 346 |
| Delft | 5 | 20 | 441 |
| Dordrecht | 9 | 40 | 450 |
| Gorinchem | 11 | 30 | 285 |
| Gouda | 8 | 35 | 446 |
| ‘s-Gravenhage (gemeente) | 7 | 180 | 2405 |
| Hardinxveld-Giessendam | 7 | 10 | 134 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | 4 | 5 | 124 |
| Stede Broec | 0 | 0 | 24 |
| Hillegom | 26 | 25 | 95 |
| Katwijk | 2 | 5 | 264 |
| Krimpen aan den IJssel | 0 | 0 | 117 |
| Leiden | 6 | 90 | 1466 |
| Leiderdorp | 0 | 0 | 17 |
| Lisse | 3 | 5 | 143 |
| Maassluis | 3 | 10 | 400 |
| Nieuwkoop | 0 | 0 | 41 |
| Noordwijk | 0 | 0 | 222 |
| Oegstgeest | 0 | 0 | 19 |
| Oudewater | 0 | 0 | 116 |
| Papendrecht | 71 | 15 | 21 |
| Ridderkerk | 2 | 5 | 287 |
| Rotterdam | 18 | 925 | 5126 |
| Rijswijk (ZH.) | 37 | 210 | 572 |
| Schiedam | 14 | 25 | 173 |
| Sliedrecht | 0 | 0 | 168 |
| Albrandswaard | 6 | 5 | 78 |
| Vlaardingen | 4 | 10 | 266 |
| Voorschoten | 0 | 0 | 137 |
| Waddinxveen | 3 | 10 | 375 |
| Wassenaar | 21 | 30 | 144 |
| Woerden | 23 | 20 | 86 |
| Zoetermeer | 4 | 25 | 593 |
| Zoeterwoude | 0 | 0 | 442 |
| Zwijndrecht | 7 | 5 | 69 |
| Borsele | 14 | 5 | 35 |
| Goes | 13 | 35 | 263 |
| West Maas en Waal | 13 | 25 | 195 |
| Hulst | 0 | 0 | 117 |
| Kapelle | 13 | 5 | 38 |
| Middelburg (Z.) | 2 | 5 | 210 |
| Reimerswaal | 18 | 10 | 55 |
| Terneuzen | 6 | 15 | 259 |
| Tholen | 0 | 0 | 108 |
| Veere | 15 | 10 | 67 |
| Vlissingen | 11 | 45 | 392 |
| De Ronde Venen | 0 | 0 | 52 |
| Tytsjerksteradiel | 11 | 10 | 95 |
| Asten | 0 | 0 | 111 |
| Baarle-Nassau | 0 | 0 | 78 |
| Bergen op Zoom | 2 | 5 | 236 |
| Best | 0 | 0 | 197 |
| Boekel | 0 | 0 | 80 |
| Boxtel | 2 | 5 | 236 |
| Breda | 22 | 100 | 455 |
| Deurne | 0 | 0 | 66 |
| Pekela | 0 | 0 | 10 |
| Dongen | 26 | 70 | 269 |
| Eersel | 0 | 0 | 166 |
| Eindhoven | 19 | 405 | 2176 |
| Etten-Leur | 12 | 30 | 245 |
| Geertruidenberg | 0 | 0 | -1 |
| Gilze en Rijen | 4 | 5 | 112 |
| Goirle | 3 | 5 | 157 |
| Helmond | 6 | 25 | 392 |
| ‘s-Hertogenbosch | 9 | 75 | 810 |
| Heusden | 6 | 10 | 162 |
| Hilvarenbeek | 19 | 20 | 108 |
| Loon op Zand | 6 | 5 | 79 |
| Nuenen, Gerwen en Nederwetten | 0 | 0 | 103 |
| Oirschot | 6 | 15 | 264 |
| Oisterwijk | 12 | 15 | 121 |
| Oosterhout | 1 | 5 | 385 |
| Oss | 9 | 35 | 375 |
| Rucphen | 0 | 0 | 25 |
| Sint-Michielsgestel | 0 | 0 | 35 |
| Someren | 7 | 5 | 72 |
| Son en Breugel | 0 | 0 | 16 |
| Steenbergen | 5 | 5 | 98 |
| Waterland | 0 | 0 | 28 |
| Tilburg | 11 | 130 | 1150 |
| Valkenswaard | 15 | 25 | 164 |
| Veldhoven | 3 | 10 | 361 |
| Vught | 21 | 20 | 96 |
| Waalre | 0 | 0 | 55 |
| Waalwijk | 2 | 5 | 250 |
| Woensdrecht | 2 | 5 | 202 |
| Zundert | 0 | 0 | 119 |
| Wormerland | 9 | 10 | 114 |
| Landgraaf | 13 | 10 | 78 |
| Beek (L.) | 0 | 0 | 31 |
| Beesel | 0 | 0 | 118 |
| Bergen (L.) | 21 | 5 | 24 |
| Brunssum | 0 | 0 | 23 |
| Gennep | 14 | 10 | 73 |
| Heerlen | 13 | 30 | 237 |
| Kerkrade | 3 | 5 | 161 |
| Maastricht | 30 | 155 | 525 |
| Meerssen | 16 | 5 | 32 |
| Mook en Middelaar | 0 | 0 | 29 |
| Nederweert | 8 | 5 | 59 |
| Roermond | 15 | 90 | 593 |
| Simpelveld | 0 | 0 | 7 |
| Stein (L.) | 0 | 0 | 43 |
| Vaals | 0 | 0 | 12 |
| Venlo | 7 | 20 | 285 |
| Venray | 15 | 20 | 131 |
| Voerendaal | 0 | 0 | 19 |
| Weert | 5 | 5 | 103 |
| Valkenburg aan de Geul | 0 | 0 | 39 |
| Lelystad | 8 | 30 | 381 |
| Horst aan de Maas | 1 | 5 | 441 |
| Oude IJsselstreek | 0 | 0 | 75 |
| Teylingen | 0 | 0 | 41 |
| Utrechtse Heuvelrug | 0 | 0 | 95 |
| Oost Gelre | 24 | 20 | 85 |
| Koggenland | 4 | 5 | 133 |
| Lansingerland | 2 | 5 | 260 |
| Leudal | 18 | 15 | 84 |
| Maasgouw | 0 | 0 | 77 |
| Gemert-Bakel | 0 | 0 | 173 |
| Halderberge | 12 | 25 | 208 |
| Heeze-Leende | 0 | 0 | 79 |
| Laarbeek | 0 | 0 | 66 |
| Reusel-De Mierden | 0 | 0 | 127 |
| Roerdalen | 0 | 0 | 103 |
| Roosendaal | 8 | 20 | 251 |
| Schouwen-Duiveland | 11 | 15 | 140 |
| Aa en Hunze | 0 | 0 | 94 |
| Borger-Odoorn | 4 | 5 | 127 |
| De Wolden | 0 | 0 | 25 |
| Noord-Beveland | 0 | 0 | 76 |
| Wijdemeren | 14 | 15 | 109 |
| Noordenveld | 0 | 0 | 111 |
| Twenterand | 4 | 5 | 124 |
| Westerveld | 0 | 0 | 140 |
| Lingewaard | 6 | 15 | 257 |
| Cranendonck | 20 | 5 | 25 |
| Steenwijkerland | 3 | 5 | 190 |
| Moerdijk | 12 | 15 | 130 |
| Echt-Susteren | 21 | 20 | 94 |
| Sluis | 4 | 5 | 131 |
| Drimmelen | 25 | 15 | 59 |
| Bernheze | 2 | 5 | 271 |
| Alphen-Chaam | 0 | 0 | 46 |
| Bergeijk | 0 | 0 | 103 |
| Bladel | 29 | 20 | 70 |
| Gulpen-Wittem | 15 | 5 | 33 |
| Tynaarlo | 7 | 10 | 138 |
| Midden-Drenthe | 8 | 5 | 61 |
| Overbetuwe | 6 | 10 | 170 |
| Hof van Twente | 2 | 5 | 209 |
| Neder-Betuwe | 0 | 0 | 103 |
| Rijssen-Holten | 0 | 0 | 157 |
| Geldrop-Mierlo | 25 | 35 | 142 |
| Olst-Wijhe | 0 | 0 | 162 |
| Dinkelland | 4 | 5 | 129 |
| Westland | 1 | 5 | 614 |
| Midden-Delfland | 8 | 5 | 59 |
| Berkelland | 7 | 10 | 145 |
| Bronckhorst | 12 | 10 | 83 |
| Sittard-Geleen | 43 | 95 | 221 |
| Kaag en Braassem | 6 | 5 | 89 |
| Dantumadiel | 0 | 0 | 35 |
| Zuidplas | 1 | 5 | 431 |
| Peel en Maas | 0 | 0 | 202 |
| Oldambt | 20 | 25 | 123 |
| Zwartewaterland | 6 | 5 | 85 |
| Súdwest-Fryslân | 16 | 50 | 321 |
| Bodegraven-Reeuwijk | 10 | 10 | 102 |
| Eijsden-Margraten | 6 | 10 | 176 |
| Stichtse Vecht | 29 | 75 | 262 |
| Hollands Kroon | 3 | 5 | 143 |
| Leidschendam-Voorburg | 3 | 5 | 177 |
| Goeree-Overflakkee | 8 | 15 | 185 |
| Pijnacker-Nootdorp | 2 | 5 | 242 |
| Nissewaard | 14 | 60 | 414 |
| Krimpenerwaard | 8 | 15 | 182 |
| De Fryske Marren | 5 | 10 | 205 |
| Gooise Meren | 5 | 15 | 281 |
| Berg en Dal | 0 | 0 | 87 |
| Meierijstad | 14 | 75 | 538 |
| Waadhoeke | 4 | 5 | 123 |
| Westerwolde | 0 | 0 | 66 |
| Midden-Groningen | 6 | 10 | 172 |
| Beekdaelen | 3 | 5 | 200 |
| Montferland | 0 | 0 | 61 |
| Altena | 6 | 20 | 310 |
| West Betuwe | 2 | 5 | 247 |
| Vijfheerenlanden | 11 | 40 | 351 |
| Hoeksche Waard | 2 | 10 | 410 |
| Het Hogeland | 28 | 95 | 342 |
| Westerkwartier | 2 | 5 | 228 |
| Noardeast-Fryslân | 9 | 5 | 56 |
| Molenlanden | 7 | 10 | 146 |
| Eemsdelta | 2 | 15 | 650 |
| Dijk en Waard | 0 | 0 | 418 |
| Land van Cuijk | 5 | 30 | 564 |
| Maashorst | 9 | 25 | 279 |
| Voorne aan Zee | 7 | 20 | 282 |
Minder woningen in voormalige winkels
Er worden meer kantoren verbouwd tot woning, het aantal woningen in voormalige winkels daalt juist. Vorig jaar kwamen er 2,8 duizend woningen in voormalige kantoren bij, een toename van 11 procent. Het aantal woningen in voormalige winkels halveerde juist bijna, naar 1,2 duizend. Per winkelpand werden minder woningen opgeleverd: gemiddeld ontstond 2,5 woning per winkelpand, waar dat in 2023 nog gemiddeld 4,1 woning per winkelpand was.
| Kantoor | 2765 | 2480 | 3135 | 4455 |
|---|---|---|---|---|
| Winkel | 1155 | 2165 | 1580 | 1550 |
| Overig | 1995 | 1935 | 2525 | 2355 |
| Maatschappelijk | 1450 | 1690 | 1800 | 1615 |
| Industrie | 510 | 485 | 530 | 505 |