Bestaande woningen in Nederland waren 7,8 cent duurder dan in het tweede kwartaal van 2025. De tariefstijging was lager dan een derde eerder voor de volgende dag op een rij. De tarieven lagen gemiddeld 9,7 procent hoger dan een jaar eerder in het tweede kwartaal van 2025. In vergelijking met het tweede kwartaal stegen de percentages met 1,8 procent. Bovendien bereikte het aantal persoonlijke transacties in het tweede kwartaal van 2025 een recordhoogte van bijna 63 duizend. Dat is een stijging van 15,6 % in dezelfde periode vorige maand. De volgende derde zag een stijging van 19,8 %.
| Nederland | 7,8 | 15,6 |
|---|---|---|
| Groningen | 10,9 | 8,7 |
| Drenthe | 10,3 | 15,1 |
| Gelderland | 9,5 | 17,8 |
| Overijssel | 9 | 15,4 |
| Utrecht | 8,9 | 16,5 |
| Noord-Brabant | 8,5 | 16,1 |
| Zuid-Holland | 8,1 | 18,7 |
| Limburg | 8,1 | 16,6 |
| Fryslân | 7,9 | 14,8 |
| Zeeland | 6,9 | 15 |
| Flevoland | 6,5 | 10 |
| Noord-Holland | 4,9 | 12,2 |
| CBS, Kadaster Resource | ||
De grootste stijging is in de noordoostelijke regio’s.
De gemiddelde prijsstijging in Nederland was hoger in 9 van de 12 provincies. Het derde kwartaal nam 10,9 procent toe, de grootste stijging in de staat Groningen. Daarna voegde Drenthe een 10,3 procent prijsverhoging toe. De stijging van Noord-Holland steeg met 4,9 procent, wat het laagste was.
De toename in persoonlijke transacties was de grootste in Zuid-Holland, met 18,7 procent, het hoogste tarief ooit geregistreerd. De provincie Groningen nam toe met 8,7 procent, de laagste. In vijf van de twaalf regio’s steeg het aantal binnenlandse transacties met meer dan het nationale gemiddelde in Nederland.
Utrecht, de grootste van vier grote steden, is wederom de grootste stad in de tariefstijging.
De grootste van Nederland ‘vier grote steden, Utrecht, zag haar waarde stijgen voor het zesde achtereenvolgende kwartaal. Onderdelen die nog in gebruik waren waren 7,8 cent duurder dan een jaar geleden. De prijsstijging lag onder het Nederlandse gemiddelde van 7,8 procent in de overige drie steden, Rotterdam (6,8 %), Den Haag (5,8 %) en Amsterdam ( 2,3 %).
De hoogste stijging van de woningtransacties in Den Haag was 19,4 procent, de hoogste stijging ooit geregistreerd. De stijging was de laagste (14,4 %) in de gemeente Utrecht.
| Utrecht | 7,8 | 14,4 |
|---|---|---|
| Rotterdam | 6,8 | 15,4 |
| Den Haag | 5,8 | 19,4 |
| Amsterdam | 2,3 | 15,7 |
| CBS, Kadaster Resource | ||
vooral meer kamers verkocht.
Appartement deals zijn de grootste van alle woontypes voor zes kamers. Een appartement was goed voor meer dan een derde van alle vastgoedtransacties in het vierde kwartaal van 2025. Ook hier was de toename van het aantal vaste transacties de grootste van alle soorten behuizingen. De verkoop van appartementen was 24,4 cent vaker in het vierde kwartaal van 2025 dan een jaar eerder. Het aantal transacties voor vrijstaande woningen steeg met 6,4 procent, het laagste niveau ooit. De prijsstijging voor appartementen was echter het laagst, namelijk 6,3 procent, terwijl de prijsstijging voor vrijstaande woningen 8,8 procent bedroeg.
| vrijstaande woning | 8,8 | 6,4 |
|---|---|---|
| Hoekwoning | 8,3 | 12 |
| Twee-onder-een-kapwoning | 8,3 | 11 |
| Tussenwoning | 8,2 | 13,6 |
| Appartement | 6,3 | 24,4 |
| CBS, Kadaster Resource | ||
Over de woningmarkt publiceerde de NVM er zelfs twee weken geleden een rapport over. De NVM en CBS/Cadaster beelden kunnen variëren. De cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de aankoopcontracten van de NVM voor de vastgoedmakelaars die NVM-makelaars verkopen, en zij gebruiken ook het document van de Kadaster om de prijsgroei voor alle bestaande Nederlandse vastgoed te berekenen.