Het Hof van Justitie van Amsterdam heeft de Hoge Raad in 2023 om een prejudiciële beslissing gevraagd over de vraag of een jaarlijkse premie al dan niet hard is naast de aanpassing voor geliberaliseerde huurovereenkomsten. Meer precies of een opslag van maximum. Volgens Richtlijn 93/13 EEG is 3 % naast een bepaling inzake het zoeken naar prijzen voor klanten oneerlijk.