Kosten koper kunt u hier gratis berekenen. Hier vindt u alles wat u nodig hebt om de kosten koper te berekenen, ook wel de k.k. of kk genoemd. Vul hier het aankoopbedrag in om de kosten koper berekening te maken.
Kosten Koper Berekenen
Ook geven wij duidelijke uitleg over alle onderdelen van de k.k. zoals de overdrachtsbelasting, de kosten van de notaris en eventuele andere kosten zoals de kosten die samenhangen met het afsluiten van een hypotheek. Omdat een echte berekening van de kosten koper lastig is in verband met de vele verschillende factoren en situaties, kunt u op deze site een overzicht vinden van enkele voorbeeld-situaties (wel/geen makelaar, wel/geen hypotheek). Aan de hand van deze criteria krijgt u zo een schatting van de k.k. en hierbij is een gedeelte van het bedrag in euro’s en een gedeelte afhankelijk van de aankoopwaarde. Houdt rekening met de kosten koper omdat dit een serieus bedrag kan bedragen. Wij hebben voor u een unieke kosten koper berekeningsmodule gemaakt om eenvoudig de kosten koper uit te rekenen zodat u een goede inschatting van de kosten hebt.
Kosten Koper Berekenen
De voorbeeld berekeningen op deze site zijn gebaseerd op de uitkomsten van een online onderzoek naar de makelaarstarieven en overige kosten zoals die gebruikelijk zijn bij het kopen van een huis, de overdrachtsbelasting en het afsluiten van een hypotheek. Hoe deze kosten precies zijn opgebouwd kunt u vinden op de desbetreffende pagina’s. Daar kunt u meer lezen over de bepalende factoren voor de kosten notaris, waar u op moet letten bij het zoeken van een notaris en hoe belangrijk het is deze notaristarieven te vergelijken. Voor makelaars geldt hetzelfde, de tarieven makelaars lopen soms nogal uiteen en ook de tariefstructuur van aan en verkoopmakelaars lopen flink uiteen, dit heeft natuurlijk een effect op de kosten koper. Vergelijk daarom goed en kies een makelaar die bij u past én een goed tarief hanteert. Tot slot rekenen de banken of andere hypotheekverstrekkers meer dan alleen rente op uw lening, namelijk de financieringskosten.
Vaak moet een afsluitprovisie betalen en zal de bank een taxatierapport van uw huis verlangen. De rente op de hypotheek kan vaak verlaag worden door middel van de Nationale Hypotheek Garantie, uiteraard brengt deze wel kosten met zich mee wat u zult terugzien in de kosten koper, op lange termijn bent u met deze garantie echter vaak stukken goedkoper uit. Wanneer u ergens op de site onduidelijkheden tegenkomt kunt u altijd om verduidelijking vragen in de reacties. Zo zorgen we er samen voor dat dit de beste bron is het voor vinden van informatie over het berekenen van de kosten koper.
Kosten van de notaris
Met name de kosten van de notaris maken een belangrijk onderdeel uit van de k.k. aangezien u niet de mogelijkheid heeft om u hier op welke wijze dan ook aan te onttrekken. Het is verplicht om een hypotheekakte op te laten stellen wanneer u een hypotheek afsluit en de transportakte is verplicht bij de verkoop van onroerend goed. De kosten van de notaris maken wat dat betreft een vast onderdeel uit van de kosten koper, al is het wel mogelijk om de verschillende notariskantoren met elkaar te vergelijken.
Makelaarskosten
Daarnaast dient u rekening te houden met de makelaarskosten, al is het wel mogelijk om die (deels) te ontlopen. U kunt zelf een woning aankopen of verkopen, zodat u geen courtage of vaste kosten hoeft te betalen. Dat kan een hoop geld schelen, aangezien dit onderdeel van de kosten koper als een percentage van de koopsom wordt berekend. 1% lijkt misschien een klein geheel, maar bij een koopsom van €300.000 zorgt dit voor €3.000 aan kosten. Wat dat betreft is het verstandig om de kosten koper te berekenen en de verschillende onderdelen kritisch tegen het licht te houden.
Vrij op naam
Vrij op naam is ook een veel gebruikte term binnen het vastgoed. Vrij op naam wordt ook wel afgekort als v.o.n. of VON. Vrij op naam betekent dat alle bijkomende kosten die bij een huis kopen komt kijken inbegrepen zijn. Deze kosten zijn onder andere de notariskosten (leveringsakte), makelaarskosten, overdrachtsbelasting, kadastrale registratiekosten voor de hypotheek berekenen en als het bedrijfsmatig is moet u ook BTW berekenen. De taxatiekosten komt vaak voor rekening van de verkoper van de woning of bedrijfsruimte. Vaak heeft de verkopende partij al een taxatierapport nog voor de verkoop de woning of bedrijfspand laten taxeren mede om de prijs van de woning of bedrijfsruimte te bepalen.
Voor het berekenen van vrij op naam moet u tussen de 6 tot 10 procent bovenop de kosten koper rekenen. De percentage van nieuwbouw ligt vaak in vergelijking met bestaande bouw iets lager. Het berekenen van vrij op naam voor nieuwbouw kunt u doorgaan 5 tot 8 procent bovenop de kosten koper rekenen.
Financiering aanvragen
Vandaag de dag krijgt u niet eenvoudig (meer) een hypotheek bij de bank. Hoewel de lage rente het zeer aantrekkelijk maakt om een huis te kopen is het toch lastig om een hypotheek te krijgen. Heeft u een financiering nodig dan kunt u het beste gaan shoppen bij meerdere banken en financiële instellingen. Op internet zijn tal van vergelijkingssites te vinden voor het berekenen van uw hypotheek. Voor meer informatie over een financiering ga naar de financierings pagina.